２０２０ 鳥取大学 アパート 部屋探し 前期試験 合格発表前予約についての説明
鳥取大学 前期試験
合格発表前 無料予約受付中！！
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① 鳥取市湖山町北２丁目 OKマンション５
② 鳥取市湖山町北4丁目 C＆E湖山北
③ 鳥取市湖山町北4丁目 エアフォルク湖山北
④ 鳥取市湖山町南5丁目 フィールグッド湖山南
【おすすめ物件②】
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鳥取大学生協では、物件掲載をしていませんので、
鳥取大学生協に行った後に、ぜひ、ご来店ください！！
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エル・オフィス
【合格発表前 無料予約】について
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エル・オフィスでは、鳥取大学 前期試験の方には、
合格発表まで、アパートの取り置きを行っています。
いわゆる【合格発表前 無料予約】です。
合格発表前の無料予約のルールは、次のとおりです。
１）合格発表前 無料予約は、電話・メール・FAXなどで
受け付けております。
メール・ファックスの場合には、念のため、
電話連絡もあわせてお願いいたします。
２）合格発表があったら、契約するかキャンセルするかの
連絡を、極力、早めにお願いします。
二番手の予約の方がある場合がありますので、
エル・オフィスから確認の連絡をさせて
いただく場合もあります。
あらかじめ、ご了承ください。
尚、１７時までに連絡が付かない方は、自動的に
キャンセルとなります。
３）キャンセル料や予約金などの費用は、
一切いただいておりません。
他のアパートに契約する場合でも、
キャンセル料はかかりません。
４）ご予約する前に、内見（実際に部屋の中を見ること）も、
OKです。
鳥取大学周辺のアパートは、現在、
大学生が居住中の場合もあります。
この場合には、居住中の方にお願いして、
居住中の部屋で内見していただく場合もございます。
５）合格前予約をいただいた場合には、その部屋は
最大限、取り置きを行います。
ただし、在校生の住み替えの方や、
すでに、鳥取大学への進学が決定した方が
どうしてもその部屋で契約したいという場合には、
そちらの方を優先させていただく場合があります。
この時は、エル・オフィスから予約された方に
ご連絡させていただきますので、
予め、ご了承ください。
エル・オフィスでは、このような場合に備え、
第３希望までのアパートのご予約を承っております。
詳細は、エル・オフィススタッフにご確認ください。
５）合格したら・・・・
契約の意思確認後、ご契約いただく場合には、
契約手続きに入らせていただきます。
ご都合がつくようでしたら、再度、ご来店いただければ
契約書等のお渡しを行います。
契約に際しては、宅地建物取引業法により定められた
「重要事項説明書による契約に関する説明」を
行わせていただいてから、契約書等に署名・捺印を
していただきます。
契約金（入居するために必要な費用）は、原則、
振り込みでお願いしております。
６）遠方などで、ご来店が難しい場合には・・・
契約のためのご来店が難しい場合には、
契約書等の書類を郵送でやりとりしたり、
契約金の振り込みでの対応が可能です。
詳細は、エル・オフィススタッフにご確認ください。
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ちょっと、余計な話・・・・・
他の不動産会社の
「アパートの予約」について・・・・
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他の不動産会社の場合・・・
「鳥取大学生協（他の不動産会社）だと、
予約する場合には、受験番号を控えられて、
合格したら、必ず、契約しなければならない。」
というルールになっているようです。
入居するつもりがないのに、予約する方もいないと
思いますが、
「必ず契約しなければならない。」という
予約の取り方は、法律的には、問題があるやり方です。
万が一、キャンセル料などをとるということであれば、
違反しているということになるでしょう。
「合格したら必ず契約しなければならない。」という
ことを、法律的に考えると、
『停止条件付の賃貸借契約』を
締結したということになると思います。
賃貸借契約を締結するのであれば、
宅地建物取引業者は、契約に関しての重要事項説明書を
交付して、契約を締結する前に、
契約に関する説明を行う必要がありますし、
契約書の交付をしなければなりません。
これらの手続きを行わないと、明らかに、
宅地建物取引業法に違反するということになります。
尚、これらの手続きを経て契約を行う場合には、
違約金（いわゆるキャンセル料）などを定めても、
必ずしも、違法とはならないということもできる
と考えられます。
エル･オフィスの賃貸物件・売買物件は、
下記のサイトから、最新情報が検索できます。
SUUMO（スーモ） アットホーム
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&kkc=145733001&kc=145733001
アットホーム
http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html
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お問い合わせは
鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１
株式会社エル・オフィス
TEL（０８５７）５０－１３８０
FAX（０８５７）５０－１３８１
：https://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html
E-MAIL：info@loffice.jp
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アパート マンション
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