札幌 アパマンショップ ガス爆発! 抗菌消臭加工代は、詐欺の可能性も出てきた??
札幌 アパマンショップ
ガス爆発事故
抗菌消臭スプレー缶 120本
未使用のものを何故廃棄していたか・・・・
について考える。。。
このガス爆発で、賃貸契約の際に、
抗菌消臭加工代を請求されることがなくなるはず!
当初は、スプレー缶に穴開け作業をしていたかのような
報道もありましたが、
単に、未使用のものを廃棄していたようです。
常識的に考えて、新品のスプレー缶をどうして、
廃棄していたのでしょうか?
ここからは、仮説です。。。。
『在庫で余ったから・・・・』
『不要になったから・・・・・』
『店舗の改装のため、スプレー缶を廃棄した』など、
到底、納得できる理由ではありません。
なにせ、1本 10800円もするスプレー缶なので、
この札幌のアパマンショップの店長は、
店舗改装の為に、
120万円以上の在庫を捨てる店長が
いたとしたら、店長としては、失格!
ありえないことです。。
120万円以上の商品をを捨てているということになります。
ちなみに、アパマンショップリーシング北海道・佐藤大生社長は、
このスプレー缶を
数百円~千円程度と記者会見で答えていたようです。
しかし、これはあくまでも、原価であり、
全国のアパマンショップでは、入居契約者には、
10,800円の消臭抗菌加工代として、
半ば、強制的に売りつけているのが実情です。
(一応、形式としては、希望者のみとはしているようです。)
ついでに記載すると、この除菌消臭加工代は、
アパマンショップだけでなく、大手の不動産会社や
全国展開をしているフランチャイズ系の不動産会社の
多くが、同様の仕組みで、売りつけているようです。
では、何故、スプレー缶を捨てようとしたのか・・・
除菌消臭加工代は、ほぼ、強制的に入居者に売りつけるわけですから、
賃貸の契約数=除菌消臭加工代の売上=除菌消臭スプレー缶の仕入数
となるわけです。
在庫がストックされたとしても、
数年間の消費期限があるわけですので、
常識的な在庫管理をしていれば、捨てる必要は発生しません。
では、『何故、捨てるのか・・・』というと、
そもそも、1本のスプレー缶で、除菌消臭などできるわけがなく、
スプレー缶を散布したかしないかなど、誰も気づかない・・
言い換えれば、スプレー缶を散布しないでも、
『しておきました。』とウソをついても、入居契約者は、
気づかないということです。
入居者から、除菌消臭加工代を請求して受け取っているけれど、
忙しいからとか時間がかかるからとかで、実際には、
除菌消臭スプレー缶を散布しに行かなかったとしたら、
賃貸借の契約の数だけスプレー缶が余ってしまうという
ことになります。
もしかしたら
アパマンショップは、
除菌消臭加工代 の詐欺を
行っていたということまで、
発展する可能性のある事故と
推察されます。
賢明な不動産会社なら、明日からは、もう、除菌消臭加工代は
請求しないかもしれませんね・・・
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